Beverodelaan 30, Dieren

Bent u op zoek naar een woning met een multifunctioneel bijgebouw?

Een huis met mogelijkheden!

Deze ruime en deels uitgebouwde 2 onder 1 kap woning heeft een bijgebouw in de achtertuin van 40 m2 welke in spouw is uitgevoerd, geïsoleerd en verwarmd. Er is ook een keuken en toilet aanwezig en dat maakt dit geschikt voor meerdere doeleinden.

Het geheel is gelegen in een rustige straat, omringd door veel groen en op loopafstand van Nationaal Park Veluwezoom. Er is een heerlijke, brede achtertuin gelegen met genoeg zon en twee terrassen.

Het centrum van Dieren is voorzien van verschillende winkels en is net als het NS station binnen handbereik. Er is een bushalte op 5 minuten loopafstand. Ook zijn er medische voorzieningen, verschillende uitvalswegen en diverse sportfaciliteiten. U bent binnen 20 minuten met de trein in het levendige Arnhem of het karakteristieke Zutphen.

Kortom, genoeg te zien en te beleven!

Indeling:

Entree van de woning in de hal. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en er is ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde met een prettige uitkijk op de straat. Er is in het verlengde een ruim eetgedeelte met aansluitend de half open keuken. Vanuit de eetkamer is er een grote (aluminium) schuifpui naar de tuin en de keuken heeft ook een (aluminium) schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met een speelse L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook biedt de keuken ruimte voor een kleine eethoek. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer.

1e verdieping:

Deze verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers en een badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een balkon. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde met hiernaast de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een hoek/ligbad, een aparte douche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping:

Eerst kom je op de overloop met groot dakraam, de aparte c.v. ruimte en hiernaast een hele praktische wasruimte met de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, ook hier is er daglicht door het aanwezige dakraam. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel en een extra wastafel met meubel.

Bijgebouw:

Dit royale bijgebouw bestaat uit een grote (werk)ruimte/atelier, een keuken met toilet en een grote berging. Het gebouw is volledig geïsoleerd, in spouw uitgevoerd en verwarmd door een eigen c.v. ketel. Dit alles maakt het zeer geschikt voor diverse doeleinden.

Bijzonderheden:

• Op een mooie en rustige locatie in een aantrekkelijke groene woonomgeving gelegen;
• Ruime, uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met een heerlijke achtertuin;
• Er is een multifunctioneel bijgebouw, volledig geïsoleerd en verwarmd;
• Het geheel ligt op loopafstand van Nationaal Park Veluwezoom;
• Alle voorzieningen liggen binnen handbereik;
• De woning is voorzien van een c.v. combiketel, bouwjaar 2021;
• De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en bodemisolatie, het geheel heeft Energielabel C.